鄱陽(yáng)縣珠湖鄉珠北圩水面水庫承包經(jīng)營(yíng)權招租（五年）拍賣(mài)公告
受委托，江西省新洲拍賣(mài)有限公司定于2021年9月28日15時(shí)，在鄱陽(yáng)縣珠湖鄉政府會(huì )議室公開(kāi)拍賣(mài)“鄱陽(yáng)縣珠湖鄉珠北圩水面水庫承包經(jīng)營(yíng)權招租（五年）”承包經(jīng)營(yíng)權。具體公告如下：
一、標的概況及起拍價(jià)：
珠湖鄉珠北圩水面水庫承包經(jīng)營(yíng)權，水庫面積約10995畝，本次拍賣(mài)的承包經(jīng)營(yíng)權年限為：五年。起拍價(jià)100萬(wàn)元/年，競買(mǎi)保證金60萬(wàn)元。
二、拍賣(mài)方式：有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。
三、重大事項：
1、本次招租的重大事項揭示及瑕疵見(jiàn)華宇信德（北京）資產(chǎn)評估有限公司出具的《資產(chǎn)評估報告》華宇信德評字（2021）第J-4780號。
2、標的新舊、規格、質(zhì)量、數量、狀況、性能、面積等均以現狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時(shí)現狀為準。意向承租方應認真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。
3、租金交納方式為先付租金后使用的原則。競拍成功后，買(mǎi)受人按每年度一次性交納年租金。第一年租金在拍賣(mài)成交后15日內交納，后續年度租金在當年租期到期前2個(gè)月支付。
4、標的物目前有租賃，原承租人在同等條件、同等價(jià)格下享有優(yōu)先權。
5、目前水庫的承包經(jīng)營(yíng)權將于2022年2月1日到期。若原經(jīng)營(yíng)戶(hù)未報名參與本次競拍或者未競拍成功，原經(jīng)營(yíng)戶(hù)須在承包到期前將自有養殖的水產(chǎn)打撈完畢，并將自有資產(chǎn)及設備自行處置完畢。
6、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須與招租方簽訂《承包經(jīng)營(yíng)合同》，具體的租期起始時(shí)間及相關(guān)條款以簽訂的合同為準，不得轉租。如買(mǎi)受人在沒(méi)有經(jīng)過(guò)發(fā)包方的同意私自轉租，發(fā)包方有權取消其承租資格，承包租金不予退還。
7、在承包經(jīng)營(yíng)期間，買(mǎi)受人須依法依規經(jīng)營(yíng)、依法納稅，并接受發(fā)包方的日常管理和監督。養殖方式須符合環(huán)保部門(mén)的環(huán)保要求。因環(huán)保問(wèn)題而造成的后果由買(mǎi)受方承擔。必須按照原來(lái)規定范圍內的水產(chǎn)養殖，并遵照上級水利部門(mén)的水位標準執行養殖，汛期除外。
8、本次拍賣(mài)，買(mǎi)受人須承擔的其他費用包括：評估費、拍賣(mài)傭金。
9、標的交付由招租方負責，拍賣(mài)公司不負責標的物交付。本次租賃權拍賣(mài)存在其他瑕疵，在拍賣(mài)文件中載明的，由承租方自行承擔。未載明的問(wèn)題，由承租方與招租方協(xié)商解決。
10、其他未盡事宜詳見(jiàn)拍賣(mài)資料。
四、競拍人必須符合以下條件要求：
1、具有完全民事行為能力的法人企業(yè)（僅限鄱陽(yáng)縣內企業(yè)），經(jīng)營(yíng)范圍需包括水產(chǎn)養殖、水產(chǎn)品銷(xiāo)售等相關(guān)內容。
2、需要有3年以上的水產(chǎn)養殖經(jīng)驗，報名時(shí)須提交鄉鎮一級及以上政府部門(mén)簽訂承包經(jīng)營(yíng)合同等相關(guān)證明。
3、競拍現場(chǎng)公司法人必須出場(chǎng)。
4、未盡事宜，由珠湖鄉人民政府負責解釋。
五、標的咨詢(xún)展示及報名：自公告之日起至2021年9月27日17時(shí)止。憑有效證件到江西省新洲拍賣(mài)有限公司辦理報名手續，報名時(shí)交納資料費500元，并交納競買(mǎi)保證金，保證金于2021年9月27日17時(shí)前匯入指定賬戶(hù)（以實(shí)際到賬為準）。
競買(mǎi)保證金賬戶(hù)：【開(kāi)戶(hù)行：上饒銀行信州支行；戶(hù)名：江西省新洲拍賣(mài)有限公司；帳號：201003020000028770】
聯(lián)系電話(huà)： 0793-8206555 15907930053 13907936355
公司網(wǎng)址： http://www.akvisa.com
公司地址：上饒市信州區中山路35號銀鷹樓三樓（軍分區斜對面）
江西省新洲拍賣(mài)有限公司
2021年9月18日